怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷(偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧p>

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有(yǒu)相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

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